Dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w Larnace
Larnaka szybko staje się jednym z najgorętszych rynków nieruchomości na Cyprze, z rosnącym popytem i cenami na nowo wybudowane domy w pierwszych miesiącach 2025 roku. Według danych z Landbank Analytics, Larnaka zanotowała drugi najwyższy wzrost średnich cen sprzedaży nowych domów w pierwszym kwartale roku. Ceny wzrosły o ponad 21% rok do roku, osiągając poziom €389,000 z €320,000. Aktywność sprzedażowa w mieście również wzrosła, co odzwierciedla rosnące zainteresowanie zarówno ze strony lokalnych, jak i zagranicznych kupców.
Na terenie całego kraju wartość sprzedaży nowych domów, zarówno domów, jak i mieszkań, wzrosła do €391 milionów w pierwszym kwartale 2025 roku, z €299 milionów w tym samym okresie ubiegłego roku. To skok o 53% wartości i niemal 35% wzrost liczby transakcji. “Popyt jest napędzany przez zmieniające się warunki zarówno na rynku lokalnym, jak i globalnym,” powiedział Andreas Christoforides, CEO Landbank Group. “Obserwujemy zmianę w zachowaniu kupujących i apetycie inwestorów.”
Trendy na rynku nieruchomości w innych miastach
Nikosja zanotowała największy skok cen nowych domów, wzrost o 35,5% rok do roku, z nowo wybudowanymi domami osiągającymi średnio €412,000. W przeciwieństwie do tego, Limassol odnotowało spadek średnich cen domów, chociaż analitycy przypisują ten spadek głównie kilku transakcjom niskokosztowym. Ceny mieszkań w Limassol jednak wzrosły o 12,4%, co pokazuje ciągłe zainteresowanie wysokogęstościowymi opcjami mieszkaniowymi w mieście.
Pafos pozostaje silnym magnesem dla zagranicznych kupców, szczególnie w segmencie luksusowym, podczas gdy Nikozja nadal przyciąga zarówno prywatnych nabywców, jak i inwestorów. Na całej wyspie średnia wartość nowych domów wzrosła do €459,000, co stanowi wzrost o 12%, podczas gdy ceny mieszkań pozostały na stabilnym poziomie €247,000.
Zmiana w zachowaniu inwestorów
Eksperci twierdzą, że obecne trendy odzwierciedlają szerszą transformację rynku, z inwestorami kierującymi swoją uwagę na regiony oferujące wysoką wartość i potencjał wzrostu, wśród których Larnaka jest na czołowym miejscu.
