Rynek nieruchomości w Grecji staje się coraz bardziej atrakcyjny dla zagranicznych kupujących
Rynek nieruchomości w Grecji ma znaczne perspektywy na ustanowienie się jako jedno z głównych miejsc docelowych dla zagranicznych kupujących domy, będąc czwartym najtańszym w Europie. Fakt, że nadal jest jednym z najtańszych na kontynencie, a oferowane nieruchomości są o wiele lepszym standardzie niż te za granicą w tej samej, a nawet niższej cenie, czyni Grecję “okazją” dla kupujących.
Popyt przewyższa podaż
W swojej najnowszej analizie, Elxis – At Home in Greece, firma z siedzibą w Holandii specjalizująca się w sprzedaży domów letniskowych dla zagranicznych kupujących, zwłaszcza z krajów Europy Północnej i Zachodniej, zauważa, że popyt jest teraz znacznie wyższy niż podaż.
Ateny – najtańsza stolica południa Europy
Zgodnie z danymi Global Property Guide, opracowanymi i przedstawionymi przez Elxis, rynek grecki (Ateny) jest obecnie czwartym najtańszym w Europie, a średnia cena sprzedaży wynosi 2 120 euro za metr kwadratowy. Jedynie Bukareszt (€1,632/sq.m.), Sofia (€1,650/sq.m.) i Podgorica w Czarnogórze (€1,763/sq.m.) są tańsze. W Madrycie koszt wynosi €4,700/sq.m., a w Berlinie €5,000/sq.m. Średnia cena w Paryżu i Londynie wynosi odpowiednio €9,430 i €9,540/sq.m. Najdroższym miastem w Europie jest Zurych, z średnim kosztem zakupu €17,285/sq.m., a następnie Luksemburg z €11,332/sq.m.
Ceny nieruchomości w Grecji rosną
Ateny zdobyły tytuł najtańszej stolicy południowej Europy, chociaż od 2017 roku – kiedy rozpoczęła się odbudowa rynku mieszkaniowego – do drugiego kwartału tego roku ceny sprzedaży domów wzrosły o prawie 90%, na podstawie wskaźników cen Banku Grecji (BoG).
Dla przeciętnego greckiego gospodarstwa domowego koszt zakupu domu jest teraz szczególnie wysoki, ponieważ dochody nie rosły w tym samym tempie, a dodatkowo zostały dotknięte falą inflacji. Jednak dla przeciętnego Europejczyka ten koszt jest bardzo niski, a jeśli weźmie się pod uwagę perspektywy przyszłych zysków kapitałowych, zysk jest wielokrotnie większy. Elxis szacuje średni roczny wzrost cen sprzedaży domów letniskowych o 8-10% w nadchodzących latach.
