Sprzedaż nieruchomości na Cyprze osiąga 1,1 miliarda euro w pierwszym kwartale
Rynek nieruchomości na Cyprze zanotował solidne wyniki w pierwszym kwartale 2025 roku, zarówno pod względem wolumenu transakcji, jak i wartości sprzedaży, co odzwierciedla silną dynamikę, wynika z raportu Rady Rejestracji Agentów Nieruchomości na Cyprze. W swoim raporcie rada zauważyła, że Pafos cieszy się obecnie dużym zainteresowaniem ze strony międzynarodowych nabywców, podczas gdy Limassol nadal odgrywa kluczową rolę na cypryjskim rynku nieruchomości. Prezes rady Marinos Kineyirou pozytywnie ocenił perspektywy, mówiąc, że “fakt jest taki, że 2025 rok rozpoczął się na właściwej stopie dla rynku nieruchomości”. “Perspektywy na przyszłość są pozytywne, ponieważ popyt pozostaje wysoki, a podaż zaczyna odpowiadać na potrzeby rynku,” dodał.
Dane zebrane przez radę, oparte na informacjach z Departamentu Ziemi i Katastru, pokazują, że w pierwszych trzech miesiącach roku złożono 4,137 umów sprzedaży na całej wyspie. Stanowi to silny wzrost o 15 procent w porównaniu do 3,597 dokumentów złożonych w tym samym okresie w 2024 roku. Co więcej, choć całkowita liczba transferów nieruchomości nieznacznie spadła o 2,9 procent, wartość tych transakcji wzrosła o 15 procent rok do roku, przekraczając 1,1 miliarda euro.
“Z pewnością istnieją czynniki, które mogą pozytywnie wpłynąć na zainteresowanie zakupowe, takie jak dalsze obniżenie stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny,” powiedział Kineyirou. “Z drugiej strony, rynek mieszkaniowy może być dotknięty wojną handlową, szczególnie w przypadku wzrostu kosztów materiałów budowlanych,” dodał.
Wyniki regionalne
Limassol nadal prowadzi zarówno pod względem wartości transakcji, jak i wolumenu umów sprzedaży. Odnotowano 1,203 transferów nieruchomości o wartości 428,7 milionów euro oraz 1,295 umów sprzedaży, co potwierdza jego rolę jako centrum nieruchomości na wyspie. “Dane odzwierciedlają silne zainteresowanie inwestorów zarówno nowymi inwestycjami, jak i nieruchomościami z rynku wtórnego,” stwierdziła rada.
Nicosia utrzymuje stałą obecność na rynku, notując największą liczbę transferów nieruchomości na poziomie 1,304, o łącznej wartości 283,5 milionów euro. Stolica odnotowała również 932 umowy sprzedaży, co według rady “wskazuje na utrzymujący się popyt na nowo wybudowane nieruchomości”.
W innych miejscach Pafos nadal buduje na impet z ostatnich lat, z 811 transferami o wartości 199 milionów euro i 829 umowami sprzedaży. “Popyt jest w dużej mierze napędzany przez międzynarodowych nabywców poszukujących domów i innych nieruchomości w okręgu,” wyjaśniła rada.
Larnaca zarejestrowała 843 transfery nieruchomości o wartości 154 milionów euro i odnotowała 910 umów sprzedaży. “Okręg wyłania się jako dynamiczny rynek, wspierany przez falę trwających projektów inwestycyjnych w jego granicach,” wspomniała rada.
Rada również zauważyła, że “chociaż Famagusta zanotowała najniższe wyniki spośród wszystkich okręgów—48 milionów euro w transferach nieruchomości w ramach 251 transakcji—region również wykazuje oznaki wzrostu”. “W pierwszym kwartale złożono 171 umów sprzedaży, co sugeruje rosnące zainteresowanie inwestorów, prawdopodobnie związane z niższymi cenami porównawczymi i perspektywami rozwoju turystycznego w regionie,” podsumowała rada.
