Rząd zaprezentował plan wsparcia finansowego dla młodych ludzi
Miesiąc temu rząd przedstawił plan mający na celu zwiększenie siły nabywczej młodych ludzi w celu zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych. Plan przewiduje pomoc finansową dla młodych par – z dziećmi lub bez nich – rodzin jednorodzicelskich i osób samotnych do 41 roku życia pragnących nabyć swój pierwszy dom. To doskonałe wiadomości. Maksymalna pomoc finansowa dla pojedynczej osoby wynosi 20 000 €. Dla rodziny bez dzieci maksimum wynosi 45 000 €, a dla rodziny z dziećmi (w tym rodziny jednorodzicelskie) pomoc wzrasta do 50 000 €. Maksymalna kwota pomocy zależy od struktury rodziny. Dodatkowo, dla osób niepełnosprawnych przewidziano dodatkowe świadczenie do 10 000 €.
Zakup domu na różne sposoby
Zgodnie z tym planem, nabycie domu może być zrealizowane poprzez różne środki: budowę domu, zakup nowej lub istniejącej nieruchomości, zakup i poprawę domu, otrzymanie nieruchomości jako darowizny i jej ulepszenie, lub nabycie i ulepszenie domu poprzez inne legalne środki. Teraz przejdźmy do istotnych szczegółów finansowych. Pojedyncza osoba może mieć maksymalny roczny dochód brutto na poziomie 25 000 €. Dla pary lub rodziny jednorodzicelskiej z dwójką dzieci limit wynosi 45 000 €. Dla rodziny z trójką dzieci (w tym rodziny jednorodzicelskie) maksymalny dochód brutto wynosi 50 000 €. Dla rodziny z czwórką dzieci to 55 000 €, a dla rodzin z pięcioma lub więcej osobami limit wynosi 65 000 €.
Czy kwoty są realistyczne?
Pytanie jednak brzmi: czy państwo na poważnie wierzy, że osoba samotna zarabiająca do 25 000 € brutto rocznie – która na pewno nie oszukuje systemu – może realistycznie poradzić sobie ze spłatą kredytu hipotecznego? Innymi słowy, czy osoba zarabiająca 25 000 € brutto rocznie jest w stanie płacić czynsz, jednocześnie oszczędzając na zadatek wynoszący 25-30% wartości nieruchomości, jak wymagają to cypryjskie banki przy udzielaniu kredytu hipotecznego? Te same pytania dotyczą też innych kategorii. W Nikozji, gdzie czynsz wynosi co najmniej 800 € miesięcznie, lub w Limassol, gdzie zaczyna się od 1 100 €, matematyka po prostu się nie zgadza.
Wsparcie skierowane do osób korzystających już z pomocy rodziców
Wygląda na to, że ta pomoc finansowa jest skierowana do osób samotnych, par lub rodzin, które już otrzymują wsparcie od swoich rodziców. Są to osoby, które nie płacą czynszu, ponieważ mieszkają z rodziną lub w nieruchomości należącej do rodziny. Jak mówi przysłowie, “jedzą i piją w domu”. Te osoby już mają wsparcie, a zaliczka, którą muszą pożyczyć od banku, prawdopodobnie pochodzi z zasobów rodzinnych. Dla każdego mieszkańca Cypru w 2024 roku, polegającego wyłącznie na własnym dochodzie – niezależnie od tego, czy jest samotny, w związku, czy wychowuje dzieci – te kwoty są wyraźnie nierealistyczne i wymagają przemyślenia. Kluczowe zdanie w planie rządu, moim zdaniem, brzmi “nabycie domu jako daru”.
