Sztuczna inteligencja ułatwia przestępcom oszustwa w sektorze nieruchomości
Wraz z rozwojem sztucznej inteligencji (AI), coraz częściej dochodzi do oszustw w branży nieruchomości. Dla przestępców, technologia ta stanowi narzędzie umożliwiające realizację skomplikowanych oszustw, takich jak kradzież tytułu własności do nieruchomości. W jednym z głośnych przypadków, właściciel luksusowej posiadłości Spelling Manor w Los Angeles, wartego 137,5 mln dolarów, twierdzi, że padł ofiarą oszustwa na akty własności. Przestępcy wykorzystali fałszywe dokumenty, które uniemożliwiły sprzedaż nieruchomości potencjalnym nabywcom, wśród których był były CEO Google, Eric Schmidt.
AI staje się narzędziem w rękach oszustów
Wraz z upowszechnieniem narzędzi AI, przestępcy są w stanie tworzyć fałszywe dokumenty własności szybciej i bardziej przekonująco niż kiedykolwiek wcześniej. To zjawisko przyciąga do przestępstw coraz więcej osób, które próbują podszywać się pod prawdziwych właścicieli nieruchomości. Zgodnie z niedawnym raportem, w 2023 roku 28% firm ubezpieczeniowych oferujących ubezpieczenia tytułów własności do nieruchomości, miało do czynienia z próbami oszustwa przez podszywanie się pod sprzedawców. Mimo że FBI otrzymuje tysiące skarg dotyczących oszustw w branży nieruchomości, nie prowadzi ono szczegółowej statystyki dotyczącej fałszywych aktów własności. Niemniej jednak, skutki takich działań mogą być poważne – wielu właścicieli nieruchomości odkrywa, że ich nieruchomości zostały sprzedane bez ich wiedzy, często za pomocą sfałszowanych dokumentów.
Potrzeba lepszych środków bezpieczeństwa w obliczu rosnącej liczby oszustw
Eksperci podkreślają, że wraz ze wzrostem sprytu przestępców, konieczne jest wzmocnienie procedur weryfikacji tożsamości w urzędach rejestrujących akty własności. Wiele mniejszych transakcji nie jest odpowiednio monitorowanych, co ułatwia przestępcom działanie. Niektórzy z nich korzystają nawet z technologii deepfake, tworząc realistyczne wideoimitacje, które zwiększają ich wiarygodność. Mając łatwy dostęp do ogromnej ilości publicznych danych o nieruchomościach, przestępcy są w stanie szybko generować wiarygodnie wyglądające fałszywe dokumenty. Eksperci ostrzegają, że wraz z postępem technologicznym, metody oszustw stają się coraz bardziej wyrafinowane, co stanowi rosnące zagrożenie dla właścicieli nieruchomości.
AI i tradycyjne taktyki oszustw – rosnące zagrożenie dla właścicieli nieruchomości
Podsumowując, połączenie sztucznej inteligencji i tradycyjnych metod oszustwa stanowi rosnące zagrożenie dla właścicieli domów i dla całego sektora nieruchomości. Istnieje pilna potrzeba wprowadzenia lepszych środków bezpieczeństwa i zwiększenia świadomości społeczeństwa w celu zwalczania tego nowego problemu.
