Горячий рынок недвижимости Ларнаки: рост цен и спроса в 2025 году
Ларнака быстро становится одним из самых востребованных рынков недвижимости на Кипре, с резким ростом спроса и цен на новые дома в начале 2025 года. По данным Landbank Analytics, в первом квартале года Ларнака заняла второе место по росту средних цен на продажу новых домов. Цены выросли на более чем 21% в годовом исчислении, поднявшись до €389,000 с €320,000. Активность продаж в городе также увеличилась, отражая растущий интерес как местных, так и иностранных покупателей.
В масштабах страны стоимость продаж новых домов, включая дома и квартиры, взлетела до €391 миллиона в первом квартале 2025 года, по сравнению с €299 миллионами за тот же период прошлого года. Это рост стоимости на 53% и почти 35% увеличение количества продаж.
«Спрос обусловлен изменяющимися условиями как на местном, так и на глобальном уровнях», — сказал Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group. «Мы наблюдаем смену в поведении покупателей и аппетитах инвесторов».
Рынок недвижимости в других городах Кипра
Никосия зафиксировала самый большой скачок в средних ценах на дома, увеличившись на 35.5% в годовом исчислении, с новыми домами, в среднем стоящими €412,000. В отличие от этого, в Лимассоле наблюдалось снижение средних цен на дома, хотя аналитики связывают это падение в основном с несколькими сделками по низкой стоимости. Однако цены на квартиры в Лимассоле выросли на 12.4%, демонстрируя продолжающийся интерес к высокоплотным вариантам жилья в городе.
Пафос остается привлекательным для иностранных покупателей, особенно в сегменте люксовой недвижимости, в то время как Никосия продолжает привлекать как частных покупателей, так и инвесторов. По всему острову средняя стоимость новых домов поднялась до €459,000, увеличившись на 12%, в то время как цены на квартиры остались относительно стабильными на уровне €247,000.
Эксперты утверждают, что текущие тенденции отражают более широкую трансформацию на рынке, где инвесторы переключают свое внимание на регионы, предлагающие высокую ценность и потенциал роста, при этом Ларнака занимает одно из ведущих мест.
