Реформа городского развития на Кипре: новый законопроект
Кипр сделал решительный шаг в направлении преобразования городской среды после того, как парламент в четверг принял законопроект о зонах городского развития, что стало известно в пятницу. Министерство внутренних дел приветствовало это решение как важный этап, открывающий землю для застройки и одновременно ограничивающий разрастание городов. Чиновники утверждают, что закон упростит процесс объединения, управления и перераспределения разбросанных или проблемных участков в обозначенных зонах развития.
Цели нового закона
Цель состоит в том, чтобы устранить тупики в планировании и вдохнуть жизнь в территории, которые оставались неиспользованными в течение многих лет. Новый закон предусматривает процедуры для объединения фрагментированных участков и перераспределения земли в формах и размерах, соответствующих современным урбанистическим потребностям. Министерство подчеркнуло, что это поможет уменьшить разрозненное строительство жилья за пределами городских границ, что часто обвиняется в неконтролируемом разрастании и неэффективной инфраструктуре.
Первая и вторая стадии реформы
Закон является частью плана восстановления и устойчивости страны и знаменует собой первый крупный этап в более широкой городской реформе. На втором этапе будет запущено десять пилотных схем консолидации городской земли.
Поддержка землевладельцев
Значительный акцент в реформе сделан на поддержку землевладельцев, которые не могут развивать свои участки из-за их изолированности, множества владельцев или финансовых обременений. Правительство надеется, что путем реорганизации таких участков владельцы получат доступную и пригодную для использования землю, которую можно будет наконец-то развивать.
Рационализация зонирования и восстановление
Министерство внутренних дел также заявило, что закон поможет рационализировать зонирование для крупномасштабных нужд и восстановить районы, оставленные в запустении после природных катастроф. Чиновники утверждают, что это может стимулировать городскую регенерацию в зонах, ранее считавшихся слишком сложными для застройки.
Связь с жилищной политикой
Новая структура связана с более широкой жилищной политикой Кипра. Она направлена на освобождение земли внутри городских границ для новых жилых застроек. Это считается критически важным для смягчения острого дефицита жилья, особенно в городах, где спрос привел к росту цен и ограничению предложения.
Пути реализации
С консолидацией земли власти утверждают, что больше участков станет доступно в размерах и формах, адаптированных к конкретным нуждам. Это, в свою очередь, позволяет создавать общественные дороги, зеленые зоны, пешеходные зоны, общинные объекты и открытые общественные пространства. Закон устанавливает три пути для реализации. Консолидация земли может происходить с единогласного согласия всех землевладельцев, через соглашения между землевладельцами и местными властями или по приказу совета министров.
