Значительные изменения на рынке недвижимости Кипра
Середина 2023 года стала для рынка недвижимости Кипра периодом значительных изменений, вызванных рядом глобальных и региональных факторов. Об этом сообщил Павлос Лойзу, генеральный директор и сооснователь агентства недвижимости Ask Wire.
Согласно Лойзу, усиление спроса после затяжного локдауна, связанного с Covid-19, а также война и миграция людей из России, Украины, Беларуси и других стран, подняли цены на недвижимость в Кипре и Греции до рекордных уровней. В это время также проявились трансформационные воздействия тренда на работу из дома, который переформатировал спрос на офисные помещения.
Изменения на рынке недвижимости
«Офисы класса B и C столкнулись со снижением интереса», – сказал Лойзу. Он добавил, что «повышается спрос на офисы класса A, логистические центры, связанные с электронной коммерцией, и дата-центры, связанные с ИИ и облачной инфраструктурой».
Миграция русскоязычного населения оказала значительное влияние на рынок в этот период. Лойзу заметил, что «многие мигранты делают ставку на средне- и долгосрочное пребывание, открывают бизнес, определяют детей в школы и даже получают местное финансирование».
Перспективы на 2025 год
Согласно генеральному директору Ask Wire, рынок недвижимости в 2025 году представляет как возможности, так и риски. Ожидается, что цены на недвижимость класса люкс будут продолжать расти, подталкиваемые геополитическим спросом и репутацией недвижимости как безопасного инвестиционного инструмента.
Однако Лойзу предупреждает о риске перепроизводства, если спрос в этом сегменте замедлится. В то же время предпочтение офисам класса A, вероятно, сохранится, в то время как интерес к офисам класса B и C, скорее всего, будет дальше снижаться.
По словам Лойзу, рынок недвижимости в 2025 году представляет возможности и вызовы, формируемые глобальными трендами и местной политикой. «Хотя недвижимость остается предпочтительным инвестиционным инструментом, фокусирование на устойчивости, доступности и практическом использовании может открыть долгосрочную ценность», – заявил он.
