Продажи недвижимости на Кипре достигли 1,1 миллиарда евро в первом квартале
Рынок недвижимости Кипра показал уверенные результаты в первом квартале 2025 года, причем как объемы транзакций, так и их стоимость отражают сильный импульс. Об этом говорится в отчете Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра. В отчете отмечается, что Пафос в настоящее время пользуется высоким интересом со стороны международных покупателей, в то время как Лимасол продолжает играть центральную роль на рынке недвижимости Кипра. Президент совета Маринос Кинейру положительно прокомментировал перспективы, заявив, что «2025 год начался удачно для рынка недвижимости». «Перспективы на будущее позитивны, так как спрос остается высоким, а предложение начинает отвечать потребностям рынка», — добавил он.
Данные, собранные советом на основе информации от Департамента земель и обследований, показывают, что в первые три месяца года по всему острову было подано 4 137 контрактов купли-продажи. Это представляет собой значительное увеличение на 15 процентов по сравнению с 3 597 документами, поданными за тот же период в 2024 году. Более того, хотя общее количество передач недвижимости немного снизилось на 2,9 процента, стоимость этих сделок выросла на 15 процентов в годовом исчислении, превысив 1,1 миллиарда евро.
«Безусловно, существуют факторы, которые могут положительно повлиять на интерес к покупке, такие как дальнейшее снижение процентных ставок Европейским центральным банком», — сказал Кинейру. «С другой стороны, на рынок жилья может повлиять торговая война, особенно в случае увеличения стоимости строительных материалов», — добавил он.
Региональные показатели
Лимасол продолжает лидировать как по стоимости сделок, так и по объему контрактов купли-продажи. В этом районе было зарегистрировано 1 203 передачи недвижимости на сумму 428,7 млн евро и 1 295 контрактов купли-продажи, что подтверждает его роль как горячей точки на рынке недвижимости острова. «Цифры отражают сильный интерес инвесторов как к новым застройкам, так и к перепродаже недвижимости», — заявил совет.
Никосия поддерживала стабильное присутствие на рынке, зарегистрировав наибольшее количество передач недвижимости — 1 304 на общую сумму 283,5 млн евро. Столица также зафиксировала 932 контракта купли-продажи, и совет отметил, что это «свидетельствует о устойчивом спросе на вновь построенные объекты».
В других районах Пафос продолжает наращивать динамику последних лет, с 811 передачами на сумму 199 миллионов евро и 829 контрактами купли-продажи. «Спрос в основном определяется международными покупателями, ищущими жилье и другую недвижимость в этом районе», — объяснил совет.
Ларнака зарегистрировала 843 передачи недвижимости на сумму 154 миллиона евро и 910 контрактов купли-продажи. «Район формируется как динамичный рынок, поддерживаемый волной текущих инвестиционных проектов в его границах», — отметил совет.
Совет также сообщил, что «хотя Фамагуста показала самые низкие показатели среди всех районов — 48 миллионов евро в передаче недвижимости по 251 сделке — регион также демонстрирует признаки роста». «В первом квартале было подано в общей сложности 171 контракт купли-продажи, что свидетельствует о растущем интересе инвесторов, возможно, связанном с более низкими сравнительными ценами и перспективами туризм-ориентированного развития района», — заключил совет.
